Cầm đồ sổ đỏ là gì? Có được cầm sổ đỏ, sổ hồng để vay vốn?
Khi có nhu cầu vay tiền, nhiều người chọn cầm nhà, cầm sổ đỏ, sổ hồng ở tiệm cầm đồ dù lãi suất khá cao nhưng không phải ai cũng nắm rõ về dịch vụ này. Vậy có được cầm cố giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ, sổ hồng để vay tiền hay không? Nên cầm cố nhà đất ở đâu uy tín, hạn mức cao? Chúng ta cùng tìm hiểu dịch vụ cầm đồ sổ đỏ trong bài viết sau nhé!
 |
| Giải đáp khái niệm cầm đồ bất động sản và giấy tờ liên quan |
Cầm đồ bất động sản là gì?
Cầm đồ bất động sản là việc một bên được gọi là bên nhận cầm đồ sẽ chuyển giấy tờ nhà của mình đến một nơi khác gọi là bên cầm đồ để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự.
Tùy theo giá trị mảnh đất và nhu cầu của bên cho vay cầm cố mà hai bên sẽ có những thỏa thuận vay tiền khác nhau.
Lý do nhiều người chọn cầm đồ bất động sản
Sở hữu bất động sản là một canh bạc nguy hiểm đến tương lai của bản thân và gia đình, nhưng nhiều người vẫn lựa chọn sở hữu vì những lý do sau:
Người có nhu cầu vay vốn nhưng không có giấy tờ chứng minh thu nhập rõ ràng.
Đang cần vay số tiền lớn nhưng đất vướng thiết kế.
Diện tích đất rất nhỏ.
Những người phải vay để trả nợ khó đòi, ... nhưng không có tài sản nào khác.
Bạn cần rất nhiều tiền trong thời gian ngắn.
Có nhiều lý do khác nhau dẫn đến quyết định sở hữu bất động sản, mỗi người có một mục đích khác nhau nhưng phần lớn là do khách hàng cần một số tiền lớn trong thời gian ngắn.
 |
| Lý do nhiều khách hàng lựa chọn cầm cố sổ đỏ, sổ hồng |
Người dân có được cầm đất đai, sổ đỏ, sổ hồng không?
Theo quy định tại Điều 1, Điều 105, Điều 115 Bộ luật Dân sự năm 2015, quyền sử dụng đất là tài sản (quyền tài sản).
Điều 16, Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là văn bản pháp lý để nhà nước chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất đai.
Như vậy, Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) là văn bản pháp lý để nhà nước chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Nói cách khác, Chứng chỉ không phải là tài sản.
Khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền sau đây: Chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê lại, nhận thừa kế, đem tặng cho, Cầm đồ, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định.
Ngoài ra, chủ sở hữu nhà là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước và người Việt Nam ở nước ngoài có các quyền sau đây: Mua bán, chuyển nhượng, hợp đồng mua bán, cho thuê mua, cho thuê, chuyển nhượng, thừa kế, cầm đồ, rót vốn, cho vay, ủy quyền quản lý nhà ở Trường hợp tặng cho, thừa kế nhà ở cho người không thuộc diện sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì những người này chỉ được hưởng phần giá trị của nhà ở đó (theo điểm d khoản 1 Điều 10 Luật Nhà ở 2014.
Như vậy, người dân không được cầm cố giấy tờ đất, sổ đỏ, sổ hồng vì không phải là bất động sản và người sử dụng đất, sở hữu nhà không có quyền bảo lưu nhà đất. Mặc dù không được cầm đồ, nhưng được phép thế chấp.
🌐 Follow social:
- https://www.facebook.com/profile.php?id=100082122720475
- https://www.instagram.com/huyenvietmoney/
- https://www.linkedin.com/in/huyenhttvietmoney
- https://www.pinterest.com/huyenhttvietmoney
#Hoàng_Thị_Thu_Huyền #VietMoney
Hoàng Thị Thu Huyền - Công ty Cổ Phần Việt Money
Địa chỉ: Tòa nhà Flemington – 182 Lê Đại Hành, Phường 15, Quận 11, Hồ Chí Minh.
Hotline: 1900 8009
Email: cskh@vietmoney.vn
Nhận xét
Đăng nhận xét